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经济放松-此次报告中有关于房地产市场的表述是

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當然,在央行「促進實際利率水平明顯降低」的政策引導下,實體經濟等領域將獲得更大的支持,一方面有益於整個經濟運行的提質提速,另一方面也會因市場流轉資金的活躍而增強商品購買力,這當中也包括了房地產購買力的適度增強。

諸葛找房市場研究員姜國君也對8號樓表示,央行發佈的第三季度貨幣政策執行報告,相關表述本身就體現了對此前系列政策的穩定和延續,並沒有任何放鬆的趨向。特別是報告重申了「7.30」政治局會議相關精神對房地產的定位,即「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。這些都表明未來的一段時期里,房地產資金這個閘口仍然將是擰得比較緊的。

報告為何刪除「房住不炒」,嚴躍進分析,從報告初衷來看,並不是要鼓勵大家炒房,房地產市場的炒房還是要管控的。刪除「房住不抄」,但是報告依然強調了「因城施策」,因此在後續的市場管控中,將更加強調「因城施策」這一概念,但這並不能直接認定為是「放鬆」或者「收緊」調控的信號。不過,按照實際情況來看,如果明年房地產市場不好的話,確實有「放鬆」調控的可能性。

姜國君說,長遠來看房地產市場也不是那麼悲觀,也會隨着經濟運行的進一步優化而有所改善,只不過這是一個比較長期的過程,房地產在短期內仍面臨來自市場和政策的雙向壓力。

對此,易居智庫研究員研究總監嚴躍進認為,報告中的表述有重大變化,不能將此理解為「放鬆」調控,但是按照實際情況來看,如果明年房地產市場不好的話,確實有「放鬆」調控的可能性。

嚴躍進強調,他所說的「放鬆」,指的是對於改善性需求的「放鬆」,比如想要購買中高端產品的家庭,並不帶有炒房的目的,對於改善型家庭的「放鬆」調控,實際上對於當前庫存較大的城市將有非常積極的作用。

8號樓工作室 劉雪玉11月16日,央行發佈2019年第三季度貨幣政策執行報告,值得注意的是,與第二季度貨幣政策執行報告不同,有關於房地產行業調控的定調上,報告中刪除了「房住不炒」的表述,僅強調了按照「因城施策」的基本原則,落實房地產長效管理機制。

8號樓發現,此次報告中有關於房地產市場的表述是,按照「因城施策」的基本原則,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。而在第二季度貨幣政策執行報告中,還多了一句:「堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位。」

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