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按揭調查-可见市民对楼市的观感出现巨大转变

江一燕道歉

調查是以電話隨機訪問形式進行,在11月11日至14日期間,合共訪問大約511名18歲以上的香港市民,結果發現受訪者對樓市未來走勢偏向悲觀。在預期樓市下跌的市民之中,近六成(59%)認為樓價將會下跌10%至20%,24%料跌幅達30%,17%估計樓價將大跌40%或以上。

與大約半年前的同類型調查結果(今年4月公布)比較,可見市民對樓市的觀感出現巨大轉變。當時相信樓價將會向上的受訪者達到60%,只有不足一成(8%)預期樓價將下跌。

星之谷按揭轉介公布一項有關樓市走勢的調查結果,逾一半(53%)受訪者預期本港樓市在未來6個月將趨於下跌,只有一成人(11%)認為樓市將會上升,與今年4月份公布的同類型調查結果截然相反。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,市民看淡未來半年樓價走勢與中美貿易戰有關,兩國之間的摩擦似乎並非短期內可以解決,加上本地社會動盪持續,內憂外患下導致今年第三季本地經濟出現衰退,零售、旅遊及餐飲等行業首當其衝,有機會導致失業率上升,樓價下跌預期「或將更加顯著」。他建議市民買樓應該以自住為最大原則,不應抱投機心態。

對於有意轉按的業主,他指現時的按揭利率雖然相較過去兩年略高,現金回贈亦不及從前吸引,但回贈金額仍然能夠抵銷按揭利率微升的影響,套現所得可以存入按揭存款掛鈎戶口,以對沖利息開支。

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