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杭州市住房-本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44700元/平方米

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地塊編號杭政儲出[2019]63號,地塊名稱拱墅區(米市巷單元GS0103-B/A32/S2-42A地塊),出讓面積2200平,用途為商業用地,容積率3,建築面積6600平,起始價1.12億元。

地塊編號杭政儲出[2019]60號,地塊名稱濱江區(西興單元BJ1302-R/B-02地塊),出讓面積4.4萬平,用途為商住用地,容積率2.3,建築面積10.12萬平,起始價2.26億元。

地塊編號杭政儲出[2019]62號,地塊名稱江干區(牛田單元C2-13地塊),出讓面積1.54萬平,用途為商業用地,容積率3,建築面積4.63萬平,起始價3.25億元。

據土地出讓文件顯示,該地塊土地面積44005平方米,土地用途為住宅兼容商業服務業設施用地,地上總建築面積不大於101211.5平方米。其中,不少於8096.92平方米作為配建公共租賃住房。公共租賃住房將由受讓人按《杭州市公共租賃住房配建協議書》的規定,建成后無償移交給杭州市住房保障辦公室。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於44700元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於49170元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4500元/平方米。

該地塊的國有建設用地使用權不得轉讓。該地塊所建房屋作為單一產權進行不動產登記,不得分割登記。受讓人因破產清算,企業合併重組或股權轉讓涉及地塊所建房屋產權轉讓的,須經項目所在區政府(管委會)或上級主管部門審核並報市政府同意后整體轉讓。轉讓后,不得改變房屋規劃用途,並應繼續用於出租。

據土地出讓文件顯示,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於42000元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於46200元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4500元/平方米。

地塊編號杭政儲出[2019]64號,地塊名稱江干區(九堡中心單元JG1701-R21-08地塊),出讓面積1.32萬平,用途為租賃住房用地,容積率2.5,建築面積3.31萬平,起始價1.35億元。

經過30輪報價,杭州濱音企業管理有限公司(濱江集團)以總價25.75億元競得濱江區西興單元BJ1302-R/B-02地塊,樓麵價25446元/㎡,溢價率12.69%。

杭州紅和實業投資有限公司以底價3.25億元競得江干區牛田單元C2-13地塊,樓麵價7013元/㎡。

當自持面積比例投報為100%時,則轉入投報配建養老設施的程序。配建養老服務用房由競得人按《杭州市養老服務用房競配協議書》規定,建成后無償移交給區政府(管委會)指定的單位。養老服務用房投報面積按照每100平方米配建一個車位,未到100平方米按一個車位計算。配建的養老服務用房計入容積率,土地用途按原地塊規劃用途確定,競投的養老服務用房不抵扣按規定配建的社區養老服務用房。

杭州凱融企業管理有限公司(德信)以底價21.15億元競得江干區彭埠單元B/R-14地塊,樓麵價16842元/㎡。

原標題:杭州5宗地塊52.62億元成功出讓 德信、濱江集團分別競得1宗

據土地出讓文件顯示,本合同項下宗地為杭州市江干區紅五月股份經濟合作社10%留用地,項目建成后,杭州江干區紅五月股份經濟合作社應持有不低於地上總建築面積(不含物業用房面積)51%的房產,且不得轉讓;除國家和省、市有特殊規定外,其他49%部分房產可以按照規劃批建的最小產權單元分割轉讓和銷售;在本村範圍內公告並經村民(或社員、股民)會議三分之二以上或者三分之二以上村民(或社員、股民)代表同意,報經鄉鎮(街道)政府(辦事處)審核並報區政府(管委會)批准,可按本合同規定進行抵押,抵押所得價款應全部用於本留用地項目建設,不得用於其他建設和投資。以上特別條款由杭州市江干區人民政府負責監督實施。

杭州市地鐵集團有限責任公司以底價1.12億元競得拱墅區米市巷單元GS0103-B/A32/S2-42A地塊,樓麵價16911元/㎡。

杭州市地鐵置業有限公司以底價1.35億元競得江干區九堡中心單元JG1701-R21-08地塊,樓麵價4081元/㎡。

當自持面積比例投報為100%時,則轉入投報配建養老設施的程序。配建養老服務用房由競得人按《杭州市養老服務用房競配協議書》規定,建成后無償移交給區政府(管委會)指定的單位。養老服務用房投報面積按照每100平方米配建一個車位,未到100平方米按一個車位計算。配建的養老服務用房計入容積率,土地用途按原地塊規劃用途確定,競投的養老服務用房不抵扣按規定配建的社區養老服務用房。

據土地出讓文件顯示,該租賃住房物業嚴格按照「只租不售」模式管理,僅用於出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。地塊所建房屋全部納入我市房屋租賃信息服務與監管平台管理,市住保房管局負責房屋租賃監管。

11月19日,杭州5宗地塊集體出讓,其中,商住地2宗,1宗位於濱江區西興單元;1宗位於彭埠單元; 商地2宗,分別位於牛田單元和米市巷單元;1宗人才專項租賃用房位於九堡中心單元。總起始價29.13億元,總出讓面積13.19萬平,總成交價52.62億元。

地塊編號杭政儲出[2019]61號,地塊名稱江干區(彭埠單元B/R-14地塊),出讓面積5.71萬平,用途為商住用地,容積率2.2,建築面積12.56萬平,起始價21.15億元。

受讓人投報的自持商品房屋面積比例是指地塊建成后受讓人自己持有地塊商品房屋面積與實際商品房屋面積的比值。上述面積的範圍為地塊計入容積率的地上建築面積,但不包括須按規定移交房屋、物業用房等公共房產面積。在地塊所建商品房銷(預)售前,受讓人須先予明確自持的商品房屋,自持房產須作為單一產權進行不動產登記,該房產不得分割登記,不得轉讓,不得抵押。

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