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物业收购-用作商业用途的土地使用权为期40年

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於二零一九年九月十八日,買方(為公司間接全資子公司)已贏得透過交易中心舉辦的拍賣提交的投標以向賣方收購該物業。賣方與買方所協定的收購事項的主要條款如下:預期買方將於二零一九年十月十五日或之前與賣方訂立土地出讓合同。

9月18日,綠地香港(00337)發佈披露關於收購物業交易公告。

代價首期付款人民幣414,000,000元(相當於約454,950,000港元)(即代價的50%)須於二零一九年十月十八日或之前支付。買方于遞交收購該物業的標書時支付的投標保證金人民幣248,400,000元(相當於約272,970,000港元)應用作上述首期付款的部分款項。代價餘款人民幣414,000,000元(相當於約454,950,000港元)須於二零一九年十二月二十八日或之前支付。

收購事項的原因及好處是:董事認為該物業具有可觀的發展潛力。董事亦認為收購事項條款屬一般商業條款及公平合理,並符合股東的整體利益。代價將以現金支付,並以集團內部資源撥支。

該物業為位於中國江蘇省江陰市雲亭街金桂路東、金雲街南、長山大道西、敔山路以北,地段編號為澄地2019-C-13的地塊。該物業佔地面積約103,869平方米,用作住宅用途的土地使用權為期70年,用作商業用途的土地使用權為期40年,以及用作服務設施用房(商業)用途的土地使用權為期40年。代價(即人民幣827,990,000元(相當於約909,880,000港元))為由買方就收購該物業所提交之投標價(經買方參考拍賣訂定的最低投標價以及該物業的發展潛力而釐定)。

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