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上半年增长-机器人板块作为碧桂园多元化发展的重点业务目前已初显成效

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2019年上半年,得益於持續穩定的合同銷售以及高效的施工管理體系帶來的樓盤按時交付,碧桂園房地產開發收入保持增長。2019年上半年,來自房地產開發的收入由2018年同期的約1269億元上升55%至約1967億元。2019年上半年的交付物業所確認收入的平均銷售價格約每平方米8987元,對比2018年同期的約每平方米8846元有所提高。建築的收入由2018年上半年的約24.57億元上升40.8%至2019年同期的約34.59億元,主要是由於施工量以及施工項目數量的增長。

在碧桂園充足現金流的背後,是公司系統性的資金管控。半年報顯示,碧桂園凈借貸比率為58.5%,而這已是公司連續12年保持凈借貸比率低於70%,公司財務槓桿繼續保持在業內較低水平。

對於歸屬於公司股東凈利增長的原因,碧桂園表示,得益於集團于有關期間物業銷售確認收入的增加以及該等物業的平均售價及毛利率增長,歸屬於公司股東的利潤從2018年上半年的約129.4億元上升20.8%至2019年同期的約156.4億元。

手握2228億元現金流動性充裕根據碧桂園發佈的半年報,公司手握2228億元現金也成為了此次財報的一大亮點。

另外,截至2019年6月30日,碧桂園實現權益合同銷售金額2819.5億元,權益合同銷售面積3129萬平方米,銷售規模在行業繼續保持領先。

今年初,碧桂園創始人、董事會主席楊國強在集團管理會議上進一步明確了「三駕馬車」新的業務架構,地產、機械人、農業。楊國強表示這是碧桂園未來發展的重點,更進一步提出碧桂園是「為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業」。

財報顯示,面對銷售放緩以及融資收緊,碧桂園加大了回款力度,上半年集團實現合併房地產銷售現金回款約2771.1億元,這也是自2017年起第3次連續在年中實現正凈經營性現金流。

值得一提的是,機械人板塊作為碧桂園多元化發展的重點業務目前已初顯成效,博智林機械人研發中心已擁有超1400人的研發團隊,已遞交申請專利近500項,博智林現在研發的建築機械人有30多款,其中有9款建築機械人已經投入工地測試。這也進一步凸顯了碧桂園以科技為引擎,推進高質量發展的堅定信心。

在現代農業方面成立碧桂園農業控股有限公司,布局農業全產業鏈條,打造研發服務、智慧種業、健康糧油等八大核心業務板塊;在機械人領域,廣東博智林機械人有限公司(以下簡稱「博智林機械人」)作為碧桂園的全資子公司在去年7月成立,博智林機械人開發研製中的產品主要是應用於建築業、餐飲、物業管理、醫療、農業、智能家居、製造業等領域的機械人、智能設備及系統,打造覆蓋機械人全產業鏈的生態圈。

在監管趨嚴、融資收緊的行業大背景下,碧桂園(02007.HK)今年上半年交出了一份令人頗為滿意的「成績單」,這也是繼公司謀求地產、機械人、現代農業多元化發展后的首份半年報。8月22日午間,碧桂園在港交所正式披露了2019年半年報,公司營收、凈利等多個核心指標實現大幅增長,其中上半年營收達到2020億元格外吸睛,也刷新了目前上市房企上半年最高營收紀錄。此外,截至今年6月30日,碧桂園營運資本充裕,手握2228億元現金也成為了此次財報的一大亮點。

據了解,在2018年5月、9月碧桂園相繼宣布進軍現代農業以及機械人領域。

營收2020億元摘得第一寶座隨着碧桂園2019年中報業績的「出爐」,上市房企上半年最高營收也再度被刷新。經數據統計,截至目前在A股、港股的房地產上市公司中,營收三甲分別為碧桂園、綠地控股以及萬科,其中碧桂園營收2020億元摘得第一寶座。

作為行業龍頭企業,碧桂園在業績實現高速增長的同時也不忘給予投資者穩定豐厚的派息。8月22日當天,碧桂園董事會宣布派發中期股息每股22.87分,同比每股派息增幅為23.5%,半年派息總額占核心凈利潤的31%。據悉,上半年碧桂園每股基本盈利0.73元,同比上升約21.7%。

8月22日午間,碧桂園在港交所正式披露了今年上半年「成績單」,在報告期內公司實現營業收入約2020億元,同比增長53.2%;當期對應實現凈利潤約為230.6億元,同比增長41.3%。此外,在上半年碧桂園實現歸屬公司股東的凈利潤、歸屬股東的核心凈利潤分別為156.4億元、159.8億元,分別同比增長20.8%、23.4%。

截至2019年6月30日,碧桂園可動用現金餘額約2228.4億元,公司另有約3133億元的銀行授信額度尚未使用。通過上述數據不難看出,碧桂園營運資本充裕,良好的信貸狀況繼續支持集團穩健發展。

根據半年報,截至2019年6月30日,碧桂園業務遍布中國內地31個省/自治區/直轄市、279個地級市、1235個縣/鎮區。碧桂園已為超過1100個城鎮帶來現代化的城市面貌,現已打造超過2000個高品質項目,有超400萬業主選擇在碧桂園安居樂業,目前碧桂園擁有近20萬名員工。

多元化發展三駕馬車並駕齊驅在樓市的存量時代,一批房地產企業開始主動求變,謀求多元化發展,碧桂園也不例外。公司明確地產、機械人、現代農業是未來三大重點業務,同時提出碧桂園是「為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業」的新定位。

克而瑞地產研究認為,碧桂園「三駕馬車」業務架構是圍繞主業延伸多元板塊,通過整合資源打通地產業務與新業務接口,形成三大板塊相互獨立又相互支撐,一方面可以藉助優勢產業賦能,提升地產主業產品與服務的競爭力,抓住城鎮化進程中房地產市場的發展機遇;另一方面多元化業務在地產板塊的依託下發展難度相對降低,可以增強企業內生增長動力,從而大大降低了市場風險和機會成本,減輕企業運營壓力。

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