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銷售平方米-集团物业发展销售收入升73.1%至224.21亿元

王源肖战是邻居

中央就支持深圳建設先行示範區提出意見,消息刺激深圳以至粵港澳大灣區概念股的內房股造好。中國奧園(03883)主要從事銷售物業業務,物業項目集中在廣東省,亦有項目在重慶、四川、湖南等。2019年上半年,集團新增總建築面積約726萬平方米;期末土地儲備總建築面積為4012萬平方米,總貨值約4255億元(人民幣,下同),大灣區佔比約27%,足夠未來三年左右的發展。另外,集團在城市更新項目擁有豐富經驗,擁有潛在可售資源約2197億元,其中大部分位於大灣區城市。

期內,集團物業發展銷售收入升73.1%至224.21億元,佔總收入的94.7%。

所交付物業的總樓面面積,由去年同期的165萬平方米上升至208萬平方米;不含稅平均售價按年上升37.1%至每平方米1.0785萬元,主要是因為於2019年上半年交付的物業中佔比最高的住宅性公寓,銷售均價按年增加約63.2%。今年7月,集團實現合同銷售金額約66.5億元,按年增長11%。今年首7個月,集團的合同銷售額累計約602.8億元,按年增長30%,完成全年目標1150億元的52.4%

2019年上半年,集團的營業額為236.7億元,按年增長73%,純利增長88%至22.72億元。期內,不包括投資性物業公平值收益、匯兌損益淨額等非經常性損益及其對應的稅金的核心淨利潤,按年增加79%至24.9億元;核心淨利潤率為10.5%。毛利潤率由2018年同期的28.6%上升至期內的29.8%。

(筆者為證監會持牌人士,並無持有上述股份)

走勢上,7月3日高見12.14元(港元,下同)遇阻回落,惟近日跌勢喘穩,重上10天、20天和100天線,隨機指數(STC)%K線續走高於%D線,指數平滑異同移動平均線(MACD)牛差距擴大,可考慮9.9元吸納,反彈阻力12.14元,不跌穿8.7元續持有。

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