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象山企业-张剑锋解释说::“邻里中心建设项目较多

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日前,記者來到項目建設現場,只見在地面一層,一個城市中心休閑公園的框架已經搭成,地下層正在緊張施工當中。「按照規劃,市民書屋、家庭綜合服務中心、城市中心休閑公園等在地面一樓,社區智慧農貿市場、公共廁所、24小時便利店等安置在地下一層,地下二層則是一個停車場。」項目建設方——捷暢地下空間開發利用有限公司副總經理張劍鋒介紹說。

地面建設空間不足、社會(企業)參与積極性不高、周邊居民認同度低……老城區社區鄰里中心的建設往往面臨著諸多難題。

「這裏將打造成為江西省第一個公益+商業運營的地下鄰里中心,項目以地下停車場、城市中心休閑公園、社區智慧農貿市場等與市民休閑生活息息相關的項目為核心,通過市場的有效運作,將所獲得的收益再反饋給鄰里中心的公益部分,形成良好的循環機制,讓地方政府、項目周邊居民、企業投資方等實現多方共贏。」 張劍鋒說。

除了建設「地下版」的鄰里中心,捷暢——象山鄰里中心還融入人防工程與市場應用,這無疑進一步豐富拓展了鄰里中心的其他功能。

「這裏原本只是設計成為負二樓的地下停車場,在考慮到更好地增加停車場的社會效益后,我們決定對地面上的象山文化廣場進行提升改造,把鄰里中心的建設一併納入進來。捷暢——象山鄰里中心就成了戰時為人防設施,平時為老百姓提供各項生活便利的場所。」市人防辦副主任熊幸平說。

這個在原象山文化廣場基礎上進行整體提升改造的鄰里中心,是什麼原因讓其將發展方向指向了地下呢?

對此,張劍鋒解釋說:「鄰里中心建設項目較多,而老城區的建設可用地有限,如何在有限的空間里尋找更多的可能,成為當下老城區鄰里中心建設的一個關鍵。」張劍鋒說,向地下要空間就擺上了思考的檯面:提升城市功能,拓展城市地下空間,共同探索新形勢下城市更新、城市地下空間開發,創建人與自然和諧相處的新模式。

在這個「地下版」的鄰里中心裏,周邊市民可以在這裏休閑、購物、閱讀、養老、托幼……鄰里中心「5類便民服務功能」的內容在這裏得到詮釋。

除了向地下要空間,對捷暢——象山鄰里中心來說,政府主導、社會(企業)主動積极參与,則實現了鄰里中心的可持續運營。

老城區社區鄰里中心怎麼建?朝着向地下要空間、向企業要效益的方向,作為江西首個地下空間「1+5+X」社區鄰里中心,西湖區捷暢——象山鄰里中心的建設在這方面進行了有益的探索。

向地下發展,拓展了空間,豐富了功能,增加了鄰里中心X的建設內容;向社會靠攏,獲得了效益,解決了鄰里中心建設長效可持續運行的問題。「在探索發展過程中,不斷踐行融合式發展,充分實現融合式發展過程中的戰備效益、社會效益、經濟效益。」熊幸平說,捷暢——象山鄰里中心的建設運營,將總結經驗,力爭在全市進行複製推廣。

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