2019年企业销售目标增速大幅下调-腾讯游戏平台下载-SCP基金会
点击关闭
您现在的位置邱县新闻首页>>财经新闻>>正文

2019市场-2019年企业销售目标增速大幅下调

北京大兴机场投运

戰略引領,憑藉在中國房地產行業多年經驗,中梁在區域擴展的策略引導下,項目已拓展至中國五大經濟核心區域。隨着三四線城市紅利的逐步減少,公司開始加速布局二三線城市,把握區域中心城市市場機會。2019年7月,中梁成功登陸港交所,公司的資本運作能力進一步增強,對於企業未來的發展如虎添翼。

從各梯隊看,其中,TOP30和TOP50企業門檻值提升最為明顯,分別同比增長19.8%和25.8%,而TOP10、TOP20和TOP100門檻值同比基本持平,僅維持個位數增長。中型房企規模增長動能明顯強於兩頭。

一、門檻值:增長放緩,中型房企動能最強

深耕珠三角和兩廣,前瞻性布局作為國家級戰略的世界級城市群粵港澳大灣區,並通過城市更新方面優勢獲取大量優質灣區土地資源。截止2018年底,土地儲備資源中逾82%均處於粵港澳大灣區。此外,集團還進入長三角市場,不斷加大環上海一小時都市生活圈的戰略布局,為實現未來增長奠定良好基礎。

  各梯队门槛值增速再次下滑。

7月31日,億翰智庫發佈《2019年1-7月中國典型房企銷售業績TOP200》榜單。碧桂園以4510.0億元銷售金額位居榜首,萬科、恆大分列二、三位。截止7月底,銷售金額超百億房企數量達114家。以下為億翰智庫詳細榜單及解讀。

三、7月業績增速再下滑,部分企業逆流而上

雖然大型房企同比增速放緩,但是仍高於全國成交總量,增長的絕對數仍處於較高規模,因此對於集中度的提升仍是主要力量,但提升速度將會放緩。

  

立足「改善大師」的品牌定位,正榮專註美好生活打造與人居改善,致力於開發高品質住宅物業。憑藉在地產行業多年的發展經驗,正榮基於對城市群的理解及前瞻性,聚焦城市群發展,堅持一二線城市的深耕,已投資布局長三角、環渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大核心區域。

二、集中度:提升放緩,龍頭房企仍是提升主力

2018年企業業績的大幅增長是2019年中期歸屬母公司凈利潤大幅提升的主要原因,預計隨着銷售增速的放緩,未來企業歸屬母公司凈利潤也將降速。

  以下为销售金额及销售面积榜单:

圖表:2017-2019年1-7月房企銷售排行門檻值及變動

在各梯隊中,百強企業集中提升再次趨緩。其中TOP10和TOP20集中度提升速度均較2018年提升1個百分點,而TOP30之後集中度提升速度明顯下降。

√龍光地產:深耕大灣區,未來業績增長空間大

圖表:2017-201907行業集中度趨勢

  2019年1-7月,百强行业集中度达77%,TOP50集中度为64%,TOP20集中度为43%,TOP10集中度超过30%。

√中梁控股:借力資本,如虎添翼

四、「春種秋收」,中期業績大幅預增

  小阳春后,市场整体热度再次下行,经历5月和6月单月环比销售金额增速下降之后,7月单月环比再度下滑,百强企业销售额环比下降24.0%。

隨着2019年市場熱度的減弱,各梯隊門檻值增速下行趨勢難逆轉。

截止到7月31日,十余家房企發佈2019年中期業績預告,僅中交地產和中洲控股兩家企業歸屬母公司凈利潤出現同比下降,其他企業均實現不同幅度上漲。其中金科股份和藍光發展歸屬母公司凈利潤實現翻倍。

  五、业绩目标普遍降速,完成压力不大

在此背景下,正榮、龍光和中梁等少數企業逆勢上漲,表現搶眼。

√正榮集團:堅持品質,聚焦深耕核心城市

2019年1-7月,典型企業業績完成度大多在60%左右。即使在下半年市場持續惡化的情況下,完成壓力也並不是太大。主要原因是2019年初,全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識,在此背景下,2019年企業銷售目標增速大幅下調,普遍維持在20%-30%。然而2019年上半年行業實現超預期增長,因此全年的業績完成壓力並不是太大,但也難以實現高增。

今日关键词:王阳明老婆怀孕