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上涨西安-西安新建商品住宅价格环比上涨1.4%

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本報訊(記者張維)8月15日,國家統計局發佈7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,房地產調控長效機制進一步落實,房地產市場總體延續平穩態勢。新房價格環比上漲的有60個城市,西安漲幅為1.4%;同比以25.3%漲幅繼續領跑。

梳理西安新建商品房價格,今年1-6月累計同比上漲13.4%,漲幅比一季度回落1.4個百分點。7月份數據表明,西安新建商品住宅價格環比上漲1.4%,漲幅回落0.3個百分點。西安新房價格以25.3%的同比漲幅,繼續蟬聯漲幅最大城市。值得一提的是,國家統計局6月份公布的新建商品房價格指數顯示,西安房價同比上漲25.2%,漲幅分別較上年同期、一季度提高14.8和0.8個百分點,連續28個月漲幅超過10%。而精裝房佔比的不斷擴大,房價上漲壓力增加需關注。

半個月以前,中共中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作,定調房地產市場。「房住不炒」讓大中城市房價漲勢出現放緩。數據顯示,7月70個大中城市中,有60城新建商品住宅價格環比上漲,相比6月的63城減少3個。從環比來看,平頂山以1.6%的漲幅領跑全國,大理以1.5%的漲幅緊隨其後,西安與廈門則以1.4%的漲幅並列第三。

對於西安房市,有專家分析,今年以來,在「穩地價、穩房價、穩預期」政策作用下,以及利率上浮、公積金貸款審批時間延長、貨幣化安置鼓勵政策取消、商品房供應加快等多種因素影響,西安市房市出現積極變化,呈現出「投資緩、銷售穩、價格漲」的分化態勢。隨着西安市對購房資格審查的力度加強,多部門聯合整治房地產市場亂象,再到「6·20新政」限購全面升級,新一輪調控加碼落地,預計後期西安房地產市場繼續穩中趨緩。

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